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二手房物业费从过户算还是交房算
都不是。二手房交易过户后，应该是在与物业签订的服务协议合同中的约定时间交纳物业费。1、在房屋过户手续办完之后，卖方一定要按照合同约定时间交房，交房后，卖方就应该将房屋所有的费用结清，其中包括物业费，水电费以及余热...
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艺术漆和乳胶漆哪个更环保
艺术漆比乳胶漆更环保，艺术漆是墙面艺术涂料的简称，目前在我国已经成为墙面装饰的产品，是一种新型的艺术装饰涂料。艺术漆比绝大多数的乳胶漆都要环保，施工时不会使用到胶水，基本上没有味道，乳胶漆是绿色环保的涂料，并且是无...
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购买新房流程及注意事项
1、首先购房者需要做好买房准备。需要注意的是购房者应根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划，根据家庭的人口，自身的经济条件来决定。2...
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有购房合同没有房产证的房子算自己的吗
有购房合同没有房产证的房子不算个人财产。房产证没办理下来，算不算个人财产，要看具体情况的。如果买房子的人，已经依据房屋买卖合同的规定，支付了全部的购房款，履行了合同规定的全部义务，只是房产证还没有下来，这种情况下，虽...
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集成吊顶是铝扣板吗
集成吊顶不是铝扣板，两种是不同的材料。如果选择的是铝扣板吊顶，它是指用铝扣板这种材料，吊顶比较适合于厨房或者卫生间，既能够带来一定的装饰效果，又能够具有防水防潮。而且后期还能够达到清洁方便的作用，并且这种材料质量...
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没有房产证的房子怎么继承
没有房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，或者携带相关材料到住房...
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如何变更房产证名字
一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。一、买卖二手房1、买卖双方签订二手房买卖合同。2、缴纳相关税费。3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证房屋...
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楼房公摊面积一般多少
1、7层以下住宅公摊面积：这里说的7层以下住宅，其实指的就是楼梯房。楼梯房的公摊面积是7%-12%，其中热交换站，水泵房，配电站这些都属于楼梯房的公摊面积。2、7至11层住宅公摊面积：7至11层住宅属于小高层，它的公摊面积是10-20%...
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有按揭的房子怎么卖掉最简单
1、转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，这是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。2、用买方的首付款缴清剩余贷款即买方将首付款支付给卖方...
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灰蓝色乳胶漆怎么调色
1、向乳胶漆中加入大量蓝色色浆和少许黑色色浆，搅拌均匀，能调出浅色的灰蓝色。2、若要调成深色的，就不能这样调，需要用透明的水性丙烯酸漆，加入一部分乳胶漆(大概2：1，甚至4：1)，再加入大量蓝色色浆和少许黑色色浆，搅拌均匀。3、...
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小产权房子合同怎么写最稳妥
1、合同应该明确标明小产权房的产权性质。这一点非常关键。小产权房产权所代表的价值和权益均远远不及商品房，因此需要在合同中详细阐明。例如，表明小产权房的使用期限、用途范围、转让方式等等。2、合同应该注明小产权...
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房子使用权限到期后怎么办
1、70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳土地出让金，继续使用。2、如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：可以续期，需补交土地使用权出让金；不可续...
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装修全包真的很坑吗
装修全包并不一定会坑人。选择全包装修需要综合考虑自身的经济实力和需求，并选择正规的装修公司。在装修过程中，保持沟通，及时解决问题，也能够避免一些不必要的麻烦。最重要的是，装修过程不要只看价格，更要看质量和服务，这样...
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全抛釉和通体砖的区别
1、表面亮度的区别通体砖表面会有一些波纹存在，抛釉砖的表面像玻璃釉面一样。所以，抛釉砖的亮度会比通体砖更高一些。2、表面纹理的区别通体砖表面的纹理像石材颗粒晶体，更具有立体感，而抛釉砖表面的纹理有着仿石材纹理。...
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翻新墙面最省钱的方法
1、合理挑选装修材料旧墙翻新的费用，主要由材料费和人工费两部分组成，目前墙面翻新用的主流材料有乳胶漆、墙纸和硅藻泥这三种，如果要想省钱，当然是选择乳胶漆，乳胶漆不仅施工人工成本低，而且也比较经济环保，适合各种装修风...
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商铺贷款率和商品房的一样吗
商铺贷款率和商品房的一样。因为商铺本身就属于商品房，是商品房的一种，所以商铺和商品房贷款利率都是一样的，都会按照规定的同期同档次贷款基准利率来执行的，具体利率根据当时办理利率为准。当然，二者差异还是存在的，但主要...
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商铺公摊面积国家标准2023年
1、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。2、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测...
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砌12墙一平方要多少砖水泥沙子
砌12墙一平方要需要使用64块砖、6斤水泥、60斤的沙子。若是水泥和砂浆的两面都要刷上一米厚的话，那么沙子就需要用60斤，水泥需要用20斤左右。通常来说水泥和砂浆的比例是的按照1：1：6或者是水泥跟砂浆1比3。装修砌墙要注意...
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墙排马桶怎么预留管道
墙排马桶下水管道预留：墙排马桶排污方向是向后一直通向墙面的，排污口通到墙里面提前埋好的管道中。墙排下水管的预留尺寸为离墙20厘米、30厘米、40厘米等，一般建议预留30厘米或40厘米，这两种尺寸比较常见，之后进行改造的话...
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墙出水龙头预埋尺寸
1、拖把池：洗拖把用到拖把池水龙头的安装高度，一般是的在拖把池中间离地50-70cm之间。而我们生活中使用的独立式浴缸靠墙放置时安装的墙出水龙头的高度为75-85cm。2、洗脸盆：浴室中安装的洗脸盆的水龙头安装高度是根据洗...